【賃貸トラブル】眺めが気に入り住んだマンションで工事の騒音＆悪臭、大迷惑！

恋愛や仕事はもちろん、何気ない日常の中にもトラブルは潜んでいるもの。「こんなことが起きてしまった。一体どうすれば……!?」　そんなお悩みを、「LINE弁護士相談」でも高い支持を得ている弁護士さんに相談してみました。今日から役立つ法律の知識でトラブルをはねのけて！

眺めが気に入り住んだマンションで工事の騒音＆悪臭、大迷惑！

自宅で仕事をしています。突然マンションの大規模工事が始まり、ものすごい騒音と悪臭や作業員の出入りに加えて、外壁が黒いネットと足場で覆われ、ベランダから景色がまったく見えなくなりました。網戸も外され、クーラーをつけないといけません。作業員がひんぱんにベランダに出入りするため、お天気がいい日でもカーテンを閉めなければならず、洗濯物も干せないし、「網戸は居住者側で外して部屋で管理をしてほしい」と要求されたりもします。

このマンションに引っ越した理由が、ベランダから見える“眺めのよさ”でした。一日中部屋で仕事をしているので、気分転換にベランダに出ては癒されていました。この景色をブログにアップしていたのですが、それも一切できず、シンナーの匂いで頭まで痛くなるし、具合が悪くても工事の爆音で眠れません。窓を開けて空気の入れ替えもしたいのにできず、電気代ばかりがかさんでいきます。電気代のことなども含め、何らかの補償があるならともかく、ないままに、これが数か月先まで続きます。

また、オートロックのマンションですが、マンションの出入り口を開けっぱなしにしているので、知らない人が勝手に入ってきたりと、高い家賃を払っているにも関わらず不安でストレスがたまり、精神的に病んでしまっています。

こういった環境下で家賃の値下げや、補償してもらうということは可能なのでしょうか？（40歳以上／女性）

法律のプロ、馬場 龍行弁護士の見解は……？

賃借人が管理組合に要求はできません。ただし貸主さんに要望を出すのはあり

分譲マンションを賃貸で借りている状況だけに、管理組合への要求はできないとのこと。部屋の貸主であるオーナーさんとの調整がうまくいくことを祈っています……！

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