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【賃貸トラブル】眺めが気に入り住んだマンションで工事の騒音&悪臭、大迷惑!

恋愛や仕事はもちろん、何気ない日常の中にもトラブルは潜んでいるもの。「こんなことが起きてしまった。一体どうすれば……!?」 そんなお悩みを、「LINE弁護士相談」でも高い支持を得ている弁護士さんに相談してみました。今日から役立つ法律の知識でトラブルをはねのけて!

眺めが気に入り住んだマンションで工事の騒音&悪臭、大迷惑!

自宅で仕事をしています。突然マンションの大規模工事が始まり、ものすごい騒音と悪臭や作業員の出入りに加えて、外壁が黒いネットと足場で覆われ、ベランダから景色がまったく見えなくなりました。網戸も外され、クーラーをつけないといけません。作業員がひんぱんにベランダに出入りするため、お天気がいい日でもカーテンを閉めなければならず、洗濯物も干せないし、「網戸は居住者側で外して部屋で管理をしてほしい」と要求されたりもします。

このマンションに引っ越した理由が、ベランダから見える“眺めのよさ”でした。一日中部屋で仕事をしているので、気分転換にベランダに出ては癒されていました。この景色をブログにアップしていたのですが、それも一切できず、シンナーの匂いで頭まで痛くなるし、具合が悪くても工事の爆音で眠れません。窓を開けて空気の入れ替えもしたいのにできず、電気代ばかりがかさんでいきます。電気代のことなども含め、何らかの補償があるならともかく、ないままに、これが数か月先まで続きます。

また、オートロックのマンションですが、マンションの出入り口を開けっぱなしにしているので、知らない人が勝手に入ってきたりと、高い家賃を払っているにも関わらず不安でストレスがたまり、精神的に病んでしまっています。

こういった環境下で家賃の値下げや、補償してもらうということは可能なのでしょうか?(40歳以上/女性)

法律のプロ、馬場 龍行弁護士の見解は……?

賃借人が管理組合に要求はできません。ただし貸主さんに要望を出すのはあり

管理組合の意思決定による大規模工事について、賃借人としては原則として、管理組合に直接何かの要求することはできません。賃貸人に対して賃料減額や補償金を要求できないかということですが、大規模修繕自体はマンションに住むことに付随する当然の負担ですから、法的にはそのような要求をするのは難しいでしょう。

ただ、貸主さんに対して、工事中の賃料減額等の要望を出してみるのは、ありです。権利主張よりも、話し合い・助け合いの精神が必要なシーンですね。

分譲マンションを賃貸で借りている状況だけに、管理組合への要求はできないとのこと。部屋の貸主であるオーナーさんとの調整がうまくいくことを祈っています……!

無料でアドバイスがもらえるかも!? あなたの悩みも相談してみる

今回教えてくれたのは……
馬場 龍行弁護士

“常にやりたいことにチャレンジするのを恐れず、今を精一杯生きる”ことをモットーに、弁護士法人エースで活躍中。ひとつひとつの案件に真摯に対応する姿勢で支持を集める。

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https://line-ask-lawyer-lp.com/

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